인천 검암(KTX)역세권 공공주택지구 조성사업 동의안

인천광역시

인천 검암(KTX)역세권 공공주택지구 조성사업

동의안

의 안	1237	제출년월일 : 2018. 3. . 제 출 자 : 인 천 광 역 시 장
번 호

1. 제안이유

가.  본 사업은 국토부 GB(개발제한구역)해제 물량을 이용하여 서민 주거고민 해결을 위한 공공주택지구를 조성하는 공익사업을 추진

나.  서북부지역 대중교통 편의 향상을 위한 복합환승센터의 건립 기반을 마련하기 위하여 지방공기업법 제65조의 3에 의거, 市의회 동의를 받고자 함.

2. 주요내용

가. 사업개요

○ 사 업 명 : 인천 검암(KTX)역세권 공공주택지구 조성사업

○ 면    적 : 793,263㎡

○ 사 업 비 : 7,730억원

○ 사업기간 : 2018년~2023년

○ 근 거 법 : 공공주택특별법

○ 시 행 자 : 인천도시공사

나. 현금흐름

(단위:억원)

구 분	금 액	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
수 입	8,473	-	-	20	2,323	1,589	2,446	1,825
지 출	7,730	19	1,712	3,391	827	991	780	10
과 부 족	743	△19	△1,712	△3,101	1,496	598	1,666	1,815
과부족 누계		△19	△1,731	△4,832	△3,336	△2,738	△1,072	743

다. 사업 타당성 검토

구분	검토결과	비고
총사업비	7,730억원
총회수비	8,473억원
경상이익	743억원
NPV	469억원	NPV 〉0 ⇒ 경제적 타당성 확보
B/C	1.07%	B/C 〉1 ⇒ 경제적 타당성 확보
IRR	7.5%	IRR 〉할인율(3.8%) ⇒ 경제적 타당성 확보

라. 지역경제에 미치는 영향

○ 고용유발효과 5,710명, 생산유발액 10,694억원, 부가가치 5,321억원